Nazım İmar Planı Nedir?
Belediye meclisleri tarafından yürürlüğe konulan, geniş kapsamlı imar planlarına nazım imar planı adı verilir. Bu kapsam içerisinde; herhangi bir yerin bölge ve çevre düzeni planlamasına ve o plan dâhilinde arazi parçalarının genel kullanış amaçlarına kadar detaylı bir planlamanın yer aldığı söylenebilir.
Ayrıca, planı yapılacak olan bölgenin gelecekteki yerleşim amacı ve şekline göre olacak tüm yapı planlarının da nazım planı kapsamında yer aldığı vurgulanabilir. Bu bağlamda; detaylı bir imar planı olarak da adlandırılabilir. Nazım planlarında, çevre düzeni planlaması da önemli bir paya sahip olmaktadır.
Nazım İmar Planı Önemi Nedir?
Bir bölgenin yerleşim planı dâhilinde gelecekte hangi çevresel düzenleme ve imar içeriklerine sahip olacağının belirlenmesini ifade eden nazım imar planı, detaylı bir plan olması bakımından belediyelere kolaylık sağlar.
Bunun yanında; ticari, sanayi, yerleşim yeri, binalar ve eğitim alanlarının planlanması bakımından da nazım imar planı önemi karşımıza çıkmaktadır.
Şehir planlaması konusunda belediyelerin detaylı planlama yapmalarında nazım imar planlarının yapılması önem arz eder. Bu noktada; yerleşim yerlerinde gelecekte yapılacak olan imar çizelgelerinin detaylanmasıyla, daha sağlıklı ve akılcı şehirleşme olanağı da sağlanmış olur. Bu bakımdan, belediyeler tarafından hazırlanan bu planlamalar kentleşme çalışmalarına da katkı sağlar.
Nazım İmar Planı Hazırlama Aşamaları Nelerdir?
Bir bölgede yapılan uygulama planları ile nazım imar planları uyumluluk göstermek zorundadır. Bu kapsamda; herhangi bir nazım imar planı içinde yer almayan bir uygulamanın imara dönüştürülmesi yasalara aykırı olacağından, birbirleriyle uyumlu olmaları şartını karşımıza çıkarır.
Uygulama imar planları ve nazım imar planlarının uyumlu olmadığı durumlarda nazım imar davası açabilme hakları mevcut olacaktır. Bu bağlamda; belediyeler tarafından hazırlanan yürürlüğe konulan nazım imar planları mutlaka İmar Kanunu uyarınca ilan edilme zorunluluğuna da sahiptir.
Aksi durumda, ilan edilmeyen nazım imar planlarının uygulama imarında sorun oluşturabileceği de bilinmektedir.
Bunlarla birlikte; nazım imar planı kabul edilmesiyle birlikte, ilgili belediye internet sitelerinde ve askıya çıkarılarak bir ay süresince ilan edilmelidir. Sizler de tüm bu bilgi erişimleri için, Ev Hayalim firmasından hizmet alabilirsiniz.
Kaynak: https://www.evhayalim.com/